10月涨价房多起来了。
10月涨价房多起来了。买量大幅增加。竟然每挂约10套房有一套能成交了。往后大跌是不可能的，所有的政策都在延长跌幅的坡度，还是时间换空间
冬日夏雪楼主2024-11-20 20:29 绍兴
30楼
闪电狗2024-11-19 17:27 浙江
29楼
冬日夏雪: [图片](2024-11-19 13:42)
成交量没有明显多起来，每天还只是十几套
冬日夏雪楼主2024-11-19 13:42 浙江
28楼
醪剡蕺:你去便民中心三楼看看，也知道了，忙忙碌碌，排队限号。不像暑假那么空闲发慌(2024-11-14 21:46)
这是个很好的指标
闪电狗2024-11-18 16:43 浙江
26楼
冬日夏雪:最早的一批房快30年了，当泡沫堆不起来时，隐性成本会快速袭来，当房多挤堆时出租比会更低，当拆旧与卖地严重倒挂时，灾难到了。在不远的将来，以后的拆迁会反过来。恰似以前的只生一胎好，政府来养老，到以后的多生多补贴。一定会出现现在的旧车补换新车。...(2024-11-18 16:13)
最早己近40年了
冬日夏雪楼主2024-11-18 16:13 浙江
25楼
最早的一批房快30年了，当泡沫堆不起来时，隐性成本会快速袭来，当房多挤堆时出租比会更低，当拆旧与卖地严重倒挂时，灾难到了。在不远的将来，以后的拆迁会反过来。恰似以前的只生一胎好，政府来养老，到以后的多生多补贴。一定会出现现在的旧车补换新车。
爱上兰城2024-11-18 09:08 绍兴
24楼
300个城市，老城区的小区改造拆迁。看来，郭嘉一定要让房价企稳~~~~~~~~~~
石墨子2024-11-18 08:16 浙江
23楼
五坐小山:刹车片看似有点效果了，不过挂牌量也多了，不少不待见的二手房挂牌价一降再降，精挑细选选好房的时代了(2024-11-15 11:37)
预警大半年了，年初就在说，市场收缩，有些房子会很不好卖，早点跑。如果要买，也尽量买核心地段好房子。
冬日夏雪:房地产一次性吸了三代财富，
短暂的繁华
成就了少数出国超级富豪.
留下一大群房奴和一小撮老赖。。
这些人要辛苦的熬完一生.
.......(2024-11-17 21:35)
透彻。
冬日夏雪楼主2024-11-17 21:35 绍兴
21楼
房地产一次性吸了三代财富，
短暂的繁华
成就了少数出国超级富豪.
留下一大群房奴和一小撮老赖。。
这些人要辛苦的熬完一生.
当然地方拿走了大头劳动成果,而将其化作城市所有基建.包括无效基建
而当后续劳动价值维持不了庞大年久报废的基建.都是亏.
,没有赢家
闪电狗2024-11-16 19:59 浙江
20楼
tl5656141:只要zf停止造新房，多拆几个村，房价轻轻松松上来(2024-11-16 08:31)
不卖地，不造房。政府没钱拆几个村，而且目前土地己卖还在造的房子需要卖十年。
ty162024-11-16 10:48 浙江
19楼
如果一个患者又上呼吸机、又打肾上腺素、又心肺复苏，这不是代表他快好了，只说明他快over了。
vince_lee:一点经济常识都没有，拆村收储不要钱？这钱还不是靠接盘者要出？ 还不是要靠信贷杠杆？ 你看看杠杆率到多少了？现在还有多少人杠杆买房? 为了到手就跌的资产？(2024-11-16 09:11)
我知道啊，所以这是理想状态，钱都是靠流通，现在村子zf根本拆不起，只能陷入恶性循环
sx1182024-11-16 09:13 绍兴
17楼
tl5656141:只要zf停止造新房，多拆几个村，房价轻轻松松上来(2024-11-16 08:31)
没有用的。
任何投资品炒至顶点必回落，
不可能80%以上的人都挣钱的。
tl5656141:只要zf停止造新房，多拆几个村，房价轻轻松松上来(2024-11-16 08:31)
一点经济常识都没有，拆村收储不要钱？这钱还不是靠接盘者要出？ 还不是要靠信贷杠杆？ 你看看杠杆率到多少了？现在还有多少人杠杆买房? 为了到手就跌的资产？
ty162024-11-15 18:53 绍兴
14楼
石墨子:实在想卖，应该趁次机会卖掉。不想卖就继续持有着。以后老房子普遍会不好卖。房龄不长，还要长期居住的就别管涨跌，长期看大多数房子还是会阴跌。缓慢的软着陆大家都能接受。(2024-11-14 21:58)
阿墨这次算是正确的废话，难得！
冬日夏雪: [图片](2024-11-15 11:27)
等到6K再看把
契税140平以上大平方不降，小平方降了，本来大平方难卖，现在要更难卖了。
五坐小山2024-11-15 11:37 绍兴
11楼
刹车片看似有点效果了，不过挂牌量也多了，不少不待见的二手房挂牌价一降再降，精挑细选选好房的时代了
冬日夏雪楼主2024-11-15 11:27 浙江
10楼
72082024-11-15 10:14 绍兴
9楼
得了得了，昨天降契税这么大的利好都没人发豆腐干打气，这版块是真的要废了
这么小一个三线城市，几万套二手，次新挂在那里，几年都没人过问，太惨了
冬日夏雪楼主2024-11-15 08:37 浙江
7楼
在跌幅时间拉长的大趋势下谁给涨价的勇气了，现在涨挂了5%，10%以后会以跌20~50%的价格再挂
现在每新买一套房，就会有新增加8.9套卖量。若是完全市场化，以前高点3万多每方的，现在一万多都难。
好在房价不是市场化，或者早崩了。
墙头草真够多的，一有风吹草动就坐不住了，这才哪到哪？
其实就是博弈，供需双方，谁熬得住。看清市场。真买房也别被杀猪。已经出现又被杀猪的购房者。
销量是关键因素，政策的出台也并非是提高房价，而是要平稳，平稳软着路。房东的心理是能卖掉，就宽心，不会恐慌症抛售，等得起。
选择的房子太多了，两极分化。底气足的就是那些好地段好配套的次新房。这次对镜湖是个利好，不是指房价，而是人口聚集是利好。
实在想卖，应该趁次机会卖掉。不想卖就继续持有着。以后老房子普遍会不好卖。房龄不长，还要长期居住的就别管涨跌，长期看大多数房子还是会阴跌。缓慢的软着陆大家都能接受。
