有套房准备卖，挂E网后有家中介公司主动介入。有了买家，应该是中介那位经纪人和买房者关系太好，从开始就压价不说，期间给卖家各种挖坑。比如买家需要按揭，中介让买家在首付款都不按比例支付的前提下就要过户给买家。卖家只是担心问中介：过了户万一买家按揭款下不来，买家找谁要钱去？中介说让买家找银行……尼玛，卖家和银行都没关系，怎么找银行？遇到这种恶心中介经纪人，就是房不卖了也不让你卖。记住，给你中介费就是让你为我服务的，不是让你坑我的，我付了钱我才是爷。就是市场行情再不好，你也是为客服服务的。这种垃圾经纪人没有一点职业道德，在这里给你重温下地产中介的十大职业准则：1. 遵纪守法：严格遵循相关法律法规，确保业务操作合法合规。2. 诚实守信：与客户交流时保持诚信，提供准确信息，不隐瞒事实。3. 保护客户权益：全力保障客户利益，提供明智决策所需的信息。4. 尊重客户：以尊重的态度对待客户，认真倾听并满足客户需求。5. 保守秘密：严格保密客户隐私和商业机密。6. 自律自重：遵守行业规范，不利用职务之便谋取私利。7. 尽职尽责：以高度的责任心为客户提供优质服务。8. 专业胜任：不断提升专业知识，以更好地满足客户需求。9. 公平竞争：以公平方式参与市场竞争，不采取不正当手段。

10. 维护行业声誉：注重自身行为对行业声誉的影响。

回复　

是的，谢谢你！

还有一点，大中介，连锁的中介公司，有资金监管账户的，买方的款项都是先进入监管账户再付给卖房，这样相对来讲就公平很多。而且他们的合同基本上是统一的格式文本，也不会刻意偏向哪一方。唯一的不确定因素就是中介人员，不管大中介还是小中介，素质都是普遍不高的，何况现在房地产市场不景气，很多经纪人也都百般讨好买方，对买方和中介的一些无理要求要果断拒绝，中介太多，你有选择的余地也很多，对中介而言，你是甲方，你得有底气，别听中介一天天的给你灌输房子难卖的思想，他们总是拿着全小区成交最低的一套价格来砍你价格讨好买方。

没有卖不掉的房子的，只有碰不到合适的人和合适的价格。

谢谢了.....做什么都难，什么都得懂，要不就入坑！

而且有尾款打欠条的时候，正规中介公司作为第三方也要签字作为担保人的。如果卖家赖账，中介公司要付连带责任的。如果你的中介没有这个流程，说明他想跳过公司私人赚你这个钱。一般哪怕个人中介也是有挂靠公司的，签合同的时候是公司出人来盖章，走最后的交易流程。

是的

有一点你可能说错了，首付款买房打给卖方后，就要过户给买方的，这个是所有的中介的常规做法。但是，有一点很重要，不管买方是余款是全款付还是按揭，都要让买方在过户后打一个欠条给卖方，如果他按揭贷款办不下来，那自己想办法在约定期限内补足余款。很多不靠谱的中介，现在为了讨好买方，一般都不让打欠条的，这个是对卖房的一个很大的风险。而且，按理过户后，产权证是应该给按揭的银行或者中介拿在手上，而不是给买方。

曾经有中介报过雷，买方付了首付款后，中介给了其产权证，买方名义上是说去办理按揭，结果根本没去办，结果卖方着急了，后来不得不打官司，结果官司打赢了，买方也拖着不付。

所以碰到什么事情都为买方着想的中介就要想一想了，多留个心眼，真不行换中介，凭什么你出一样的中介费，啥事都不为你着想。

中介里面的个别经纪人差！

曝光个名字让大家避坑啊

中介，我还是比较信得过，大中介

刚刚成交了一套房子，都挺顺利的，人家也爽快的

我的价格也低，人家也是买的称心的

真不是讲故事，只是初次卖房，不了解程序所以委托中介也相信中介，只是在买方需要按揭买房要卖方先过户给买方，但在怎样保证卖方利益问题上，买方经纪人估计因与买方关系好，所以让卖方担心。特别是当卖方问到假设买方按揭银行批不下来，卖方房已过户给了买方，权益怎么保证时，中介经纪人说让卖方找银行这一不负责任的态度让人恶心。

现在很多中介做的有点乱，这个市场是这样吧，入门太低了

中介名字曝光一下

不然视为讲故事

只要钱称（骗）进，管你什么放心称心。

中介，装修公司，装修工，最会骗人坑人。

买的二手房最好没有抵押，而且全款，两边都放心