说说我的观点

对于

1.2017年的孩子24年9月份已经入学，影响不大，如果买了学区房的孩子，如果是借读的风险很大，因为不能够保证以后到初中的时候借读了能不能有的读

2.2017以后人口下降很厉害，如果买进的话就是套住6年，初中套住3年，那就是9年

大家看一下6年以后2023年出生人口，你的房子已经失去投资的价值了，谁来接盘?

3.我认为短期，学区房可能会带动一部分成交，有些孩子借读的小学，为了保证初中有的读，会被迫买入，至于还没有读小学的，也会被动买入一批，剩下的2-3年以后，直接市场冷掉了，不然都跑去头部的小学初中，其他学校怎么办，本身人就不够了

所以我的观点是

学区房已经失去价值了，唯一的一点教育属性也在被抹平

回复　

越城区人口还是流入的。学区房出来的孩子，考进一类重点高中的比例特别高。

以下是其他群里看到的统计图片：

这几年合同工是多分校建的也多，按政策是要35人小班化的

别说合同工，正式编制都要砍掉一些，但是有编制的，又不能裁，以前公办的都是有编制的，合同工也就民工子弟学校或者农村小学，这些学校可以直接关掉的，但城市里的都是有编制的

关键对于要读书的就没有办法啊

砍掉合同工就好了呀

你有没有理解！1600万学生对应的师资力量，到时候只有900万学生，很难理解吗

哎，我真是服了你们了，你们在理解什么，每年一年级1600万学生对应的师资力量等29年只需要教900万新入学学生就行了。

你会不会算，老师很多种，幼儿园到大学有多少年级

1600万教师包括幼儿园到大学的所有教师，而不是只交小学一年级的

我感觉兜兜转转回到了2004年，20年一运

1600万师资力量，29年900万上学学生。别的多说无益。

供求关系决定价格，假设需求量不变（或因为生育率变化而小幅度下降），那么影响价格的主要因素就供应量，一个是3年卖一次，一个是6年卖一次，理论上供应量减半。正常人都能看出价格是会稳定或上涨的。

新政策明显是针对借读，以后生源一年比一年少，都进头部学校周边学校都要关门了，新政策就是把买不起或不想买学区房的人往周边学校赶，避免旱的旱死，涝的涝死。对于房价整体肯定下降趋势，学区房都没投资价值了别的房子更没价值了，况且房子也已经不是投资理想目标了，学区房成为教育投资而非经济投资了。