是这样的
我有一套镜湖的房子，市场价大概800多万。
前些日子终于有人买了，定金付了50万，签订了卖房合同。
房子有按揭贷款，还有200万的样子。我去银行申请还款，银行说要40个自然日才能还，我算了一下大概要将近两个月才能办过户。
我和买家商量，买家说按二手房合同里一个月内需要过户，不然需要我赔偿违约金。
当时二手房合同签定的时候没发现这个，还想终于有冤大头接盘了，就直接写的定金。
现在人家扬言律师准备起诉我，要求退一赔一。
银行那边真的要给跪下了，就是不给还。
中介么说爱莫能助，我算了下房子卖不掉，定金50万还得赔人家50万。
我想问各位律师怎么办？
