如果回到2018前的房价，现在还有多少回落空间？

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再往下空间也不大，我的估计是镜湖1.2-1.5左右就下不去了；

按照现在的人口出生率，经济形式，5年房价估计商品房会掉到6.7千，安置房3.4千。

好像没那么便宜了吧，前两天看了下柯岩的金辉都在1.2万到1.5万一平了。

镜湖1.0时代，曾经有钱人的房子

镜湖大滩几个二手房在12000左右，回到起点2016年了

哪个地方已经到2015了。。

到15年了

镜湖高层二手的都1.1， 1.2了，卖不动的一手才1.6到2w

2016年的，应该折旧20%才正常

目前已经跌倒1万

2008年左右镜湖突破1万，现在己经回到1万5，

袍江快了

最近准备买房，看了几套，基本是2016年买入的价格原价出来；再往低了房东还不肯卖。

会跌到1万左右

问题是12年前楼盘少，现在满地都是

18年和现在差不了多少，回到15年低谷那个还有点效果，那时候袍江各种烂尾5000一方随便买

只回到18年前那是很不错了。

我学区房三万买的。现在在滴血

拆迁费呢？安置费呢？绍兴现在连城投债都快要还不上了，钱从哪里来。本来拆迁是靠土地财政赚钱的，现在可倒好直接亏出去那么多。政府会干么？

四大方企

2022年，国内最大的新闻莫过于恒大集团的“债务暴雷”，作为中国第一大房企，恒大在中国地产界具有风向标的作用！近2万亿的债务危机爆发，给了行业一记响亮的耳光，同时揭开了中国楼市转折的序幕。

孙宏斌带领的融创中国前几年风光无限，不仅携150亿资金入股乐视，从股东干成了老板。更是在2017年的时候，花了632亿购买了万达旗下的文旅和酒店项目。大手笔并购之下，融创中国的债务总额也在急剧攀升！

融创目前的债务总额约为1万亿，今年3月份，融创一笔美元债务宣布展期。债务无力按时偿还，实际上已经宣布融创中国出现了债务“暴雷”。去年恒大，今年融创，头部房企的“暴雷”对行业和市场的影响尤为显著。

再来看碧桂园的情况，从2017年开始，碧桂园的销售额就连续夺得行业冠军，是中国地产企业之中当之无愧的老大！但销售收入激增的背后，实际上隐藏着巨大的债务风险，碧桂园的负债总额达1.65万亿，仅次于恒大！目前，碧桂园的市值已经跌去了8成，评级被调成了“垃圾股”，行业龙头正徘徊在暴雷边缘。

万科的情况如何呢？

——转载

嗯，

股市于2000年突破10年大顶1558见2245；

蓄势回调后于2005主升现6124见30年大顶！回见1664（基本于1558相位）。

方市于2016—2021走完牛屎主升！2021高位是未来30年的大顶，回拉2007（方市牛市第一浪大顶）左右高位，

方市终极底部：

2008没毛病！

阳光下没有新鲜事，无论股市或方市！

2008？

08

我有一策，把空置半年以上的房屋无偿没收，然后分给老小区的住户，这样就能把老小区拆了改花园了

老小区拆掉种花种草

拆老小区的钱呢？老小区的容积率可不低的啊。不像村子人均面积大且单价低。就拿昌安洞桥那块都是30年左右的老房子，拆不起的。

马上每个城市自己印钱了。。

做梦吧，马上拆老小区了

会到2015年